GUÍA DEL COMPRADOR

Una vez que haya encontrado la propiedad que quiere, el primer paso es depositar una reserva, la cual será como mínimo un 10 % del total de la comprventa, mediante la firma de un contracto privado.

Un depósito de reserva, le asegura una propiedad en concreto, quitándola del mercado para que nadie más la pueda adquirir, por eso mismo, es mejor que deposite la reserva en cuanto haya tomado la decisión final.

Una vez haya encontrado la propiedad que desea comprar, recomendaríamos que utilice un abogado para representarle y ayudarle a negociar el precio de la propiedad y los términos de compra. Podemos recomendar a profesionales calificados que hablan su idioma y tienen un historial probado en la costa. Trabajaremos junto a ellos por sus intereses, finalizando el proceso de compra de manera rápida y eficaz.

Durante este periodo, estaremos disponibles para contestar cualquiera pregunta y supervisar el proceso de compra hasta el final.

GUIA DE RECARGOS

Como referencia general, la suma de todos los recargos es entre el 10-12% del precio de compra.

HONORARIOS

Honorarios legales: Estos son cargados normalmente al 1,0% del precio de compra y están sujetos a IVA.

Honorarios del notario: Fijados por ley y enlazados al precio de compra. Usted debe presupuestar entre 300 y 1.000 euros.

Registro de la Propiedad: Fijados por la ley, y aproximadamente un 60% de los honorarios del Notario.

IMPUESTOS

Los impuestos pagaderos varían dependiendo del tipo de propiedad adquirida.

Propiedades nuevas:
IVA – actualmente al 7% del precio de compra y pagadero con cada plazo.

Impuesto del timbre – actualmente al 1% del precio de compra y pagadero a la firma de la Escritura Pública.

Terrenos:
IVA – actualmente al 16% del precio de compra y pagadero con cada plazo.

Impuesto del timbre – actualmente al 1% del precio de compra y pagadero a la firma de la Escritura Pública.

Propiedades de  reventa: 
Impuesto de transmisiones patrimoniales – actualmente al 7% del precio de compra y pagadero a la firma de la Escritura Pública.

Plus Valía:
Esto se paga una sola vez, y es recaudado por las autoridades locales y calculado en referencia al aumento en el valor de la tierra desde la última venta de la propiedad. Para la mayoría de las compras este impuesto ascenderá a sólo unos escasos cientos de euros y es normalmente pagado por el vendedor.